Фирмы на УСН платят налог с помещений в зданиях, включенных в перечень

19.05.2020

Уплата налога по УСН в общем случае освобождает
организации и ИП от налога на имущество,
используемое в бизнесе, напомнила ФНС. Однако пункт
3 статьи 346.11 НК предусматривает исключение –
освобождение не касается имущества, включенного в
региональный «кадастровый» перечень. То есть, если
недвижимость оказалась в этом перечне, то налог с нее
платят и спецрежимники. Данное правило
было введено законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ.
Предельная ставка налога на такие объекты – 2%, это
установлено как для организаций, так и для ИП статьей
406 НК.
При этом ФНС напомнила позицию
Минфина, высказанную три года назад: если здание
относится к административно-деловому или торговому
центру и включено в перечень, то все помещения в нем
облагаются налогом исходя из кадастровой стоимости
независимо от отсутствия этих помещений в перечне.
Так что фирмы на УСН не освобождаются от налога в
отношении помещений, расположенных во включенных
в перечень зданиях (письмо от 17.02.20 № БС-4-
21/2741@).
Недавно один ИП проиграл все суды, полагая, что не
должен платить налог с помещения, непосредственно
не включенного в перечень, но находящегося в здании
из перечня.